디딤돌 대출이란, 저소득층이나 청년층과 같이 주택 구입에 어려움을 겪는 분들을 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하며, 시중은행에서 대출 신청 및 실행이 가능합니다. 디딤돌 대출의 장점은 금리가 낮고, 대출 한도가 높으며, 소득과 자산에 따라 우대금리를 받을 수 있다는 점입니다.
하지만 디딤돌 대출을 받기 위해서는 일정한 자격 조건과 신청 방법을 알아야 합니다. 또한 디딤돌 대출의 확대와 관련된 최근의 정책 변화도 살펴봐야 합니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 자격 조건, 신청 방법, 확대 내용 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
디딤돌 대출 자격 조건
디딤돌 대출의 자격 조건은 다음과 같습니다.
- 국적: 민법상 성년인 대한민국 국민
- 주택 및 소유자: 실주거용으로 사용되는 공부상 주택으로, 채무자 또는 배우자와 공동소유하거나 담보제공자로 하여 근저당권 설정이 가능한 주택. 주거전용면적이 85㎡ 이하이며, 평가액이 5억원 이하인 경우만 가능하다. (신혼·2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
- 세대주 요건: 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 한다. 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외한다.
- 소득 요건: 부부합산 연소득이 6천만원 이하이어야 한다. (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원 이하)
- 자산 요건: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하이어야 한다.
- 신용 요건: NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상이어야 하며, 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없어야 한다.
- 자금 용도: 구입용도의 대출만 취급 가능하다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능하다.
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
- 온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지 또는 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 공동/금융인증서(구 공인인증서)로 로그인 후 대출 신청을 하면 된다. 온라인 신청 시 우리, 국민, 신한, 농협, 기업의 5개 은행 이용이 가능하다.
- 은행 창구 신청: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 자산심사를 받은 후, 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)의 영업점을 방문하여 대출 신청을 하면 된다. 은행 창구 신청 시 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용할 수 있다.
디딤돌 대출 확대 내용
디딤돌 대출은 2023년 1월 1일부터 다음과 같이 확대되었습니다.
| 구분 | 기존 | 확대 |
| 대출 한도 | 호당 2억5천만원 이내 (생애최초 주택구입자 3억원 이내) |
호당 5천만원 상향 (생애최초 주택구입자 4억원 이내) |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원 이하) |
부부합산 연소득 8천5백만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 동일) |
| 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 | 지원기간: 2021년 12월 31일까지 신청대상: 만19세 이상 성년 세대주 |
지원기간: 2023년 12월 31일까지 연장 신청대상: 만19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년 세대주 포함 |
디딤돌 대출 확대는 저소득층이나 청년층에게 주택 구입의 기회를 늘려주고, 주거안정을 지원하기 위한 정부의 노력입니다. 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바랍니다.
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이 글이 디딤돌 대출에 대해 도움이 되었으면 좋겠습니다. 디딤돌 대출은 정부의 주택복지정책의 일환으로, 저소득층이나 청년층에게 주택 구입의 기회를 제공하고자 하는 것입니다. 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바랍니다.
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